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北京租房市場暑期旺季結束 8月租金回落
http://society.dbw.cn/ | 2017-09-12 11:22:34 
作者:曹政   來源:北京日報   編輯:焦志明
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  隨著暑期大中專院校畢業生租房需求集中釋放高峰期的結束,8月北京住房租賃市場開始步入淡季,交易量減少,租金價格則穩中有降,市場整體出現下行趨勢。

  據偉業我愛我家市場研究院數據統計,2017年8月,北京住房租賃市場通過其交易的數量環比7月下降12.6%,結束了4月以來連續上昇態勢。全月租金均價為4350元/套,環比7月小幅下降0.5%,整體趨於平穩。

  價格方面,8月北京一居室的月租金價格為3884元/套,環比微昇0.93%;兩居室月租金均價為4393元/套,環比下降2.63%;三居及以上月租金均價為6186元/套,環比上漲6.56%。業內分析,兩居室佔比過半且價格下滑,所以全月整體租金小幅回落,大戶型佔比較小,且租房人群以中高收入人群為主,所以其價格的上漲對大部分租房人群的影響不大。

  整體來看,2017年前8個月北京的租金價格環比變動幅度都在2%以內,走勢非常平穩。『租賃市場房源量的增加,以及租房人群從城市核心區向近郊和遠郊區的轉移是導致今年租金價格保持穩定的兩大重點因素。』偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析。

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