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北京公積金新政:有兩套房的不予貸款
2018-09-14 08:55:04 來源:中國經濟網  作者:
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  9月13日晚,北京住房公積金管理中心在官網發布《關於調整住房公積金個人住房貸款政策的通知》和《關於落實放管服、優化營商環境提昇住房公積金歸集服務水平的通知》,兩項通知均從9月17日起施行。

  根據通知,借款申請人名下無住房貸款記錄且在本市無住房的,按首套房貸款政策辦理;凡不屬於首套房情形,被核定為是二套房的,按二套房貸款政策辦理。被核定為有兩套及以上住房的,不予貸款。

  新政實行貸款額度與借款申請人住房公積金的繳存年限掛鉤,每繳存一年可貸10萬元,繳存年限不夠一整年的,按1整年計算,最高可貸120萬元。借款申請人戶籍均在北京市東城區或西城區的,購買城六區以外的首套住房,最高貸款額度可上浮20萬元;朝陽、海淀、豐臺、石景山區戶籍購買城六區以外的首套住房,最高貸款額度可上浮10萬元。其他購買首套住房的,最高貸款額度為120萬元。二套房最高貸款額度為60萬元。

  新政還調整了首付款比例。購買經濟適用住房的,首付款比例不低於20%;購買共有產權等政策性住房的首套住房,首付款比例不低於30%;購買政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低於35%,首套非普通自住房的首付款比例不低於40%。購買普通自住房且為二套住房,首付款比例不低於60%;購買非普通自住房且為第二套住房的,首付款比例不低於80%。

  易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對記者表示,北京此次出臺公積金貸款政策,充分說明房地產政策管控依然比較嚴厲,尤其是結合公積金貸款的實際情況,采取了相對收緊的政策內容。這既符合公積金貸款的政策大思路,也符合房地產市場的管控內容。  
 『北京當前政策的亮點在於,市區戶籍到郊區購房,可以享受公積金貸款額度增加的優惠,這和北京當前市區產業結構調整、城市規劃調整等有關。類似做法,也值得全國其它城市學習和借鑒。』嚴躍進表示。

責任編輯:楊金光
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