承租人需新建公共豬圈

　　北青報記者注意到，除了要求承租人把公共豬圈改造成酒吧、休閑吧、精品民宿等商業形式外，村委會還要求承租人在村嶺坪源處重新建一處公共豬圈，給村集體用於集中養豬，新建公共豬圈數量在50間左右，每間面積約12平方米。

　　對此，方小姐表示，把公共豬圈給承包人進行改造後，村民的豬就沒有地方可養了，為了解決這個問題，村裡會給承租人在嶺坪源處提供一塊地，承租人在那裡出資建造一個新的公共豬圈，『這樣的話，村裡會相應地給承租人一定的免租年限，也會給他們一定的優惠政策』。

　　此外，招商公告裡明確寫道：『承租人必須在改造的商業經營場所處配套若乾個大小不一的會議室，可供村集體開會、培訓使用。』方小姐解釋稱，平時來下姜村培訓的人較多，平日裡村集體開會也需要場地，『這是說，如果我們村裡需要用的話，可以給租金，租用他們的會議室。』豬圈無異味後纔能營業

　　不過有網友提出，將豬圈改造成游客住宿、休閑的場所，『異味』的問題如何解決，會不會因此有游客對這樣的地方感到『膈應』?方小姐回應稱，改造時肯定會考慮到豬圈固有的異味問題，『如何改造主要看承租方給出的方案，一種是把豬圈推翻重新建，還有一種是在豬圈的基礎上進行改造，改造的時候會專門對豬圈的異味進行處理，沒有任何異味了，沒有豬圈所帶來的影響了，纔能營業或者住人。』

　　方小姐表示，在選擇承租人方面，如果有對該項目有意向的人比較多，村裡會通過招標的形式進行招商，『我們最主要看的應該是資金問題，看他有沒有能力進行改造，不過具體的細節到時候還是要和承租人進行商談。』

　　至於改造後酒吧、民宿等的定價問題，方小姐稱，承租人對豬圈改造完後，商業定價主要由承租人決定，但同時需要村委會進行審核，『價格肯定不能定得太離譜』。

　　3月11日招商公告發出後，暫時還沒有人給方小姐打電話表達承租意向，而方小姐也表示，村裡還將召集村民代表等對此事商量一些具體細節問題，『一些沒考慮到的問題我們還要一起商談一下』。

　　北青報記者了解到，豬圈改為民宿並不鮮見，在英國鄉村就有由豬圈改成的民宿，而在浙江莫乾山，豬圈改成的民宿每晚的價格也要1000元以上。