租房中介：『會分期』只是租房平臺

　　8月6日，雲南網隨小媛來到『小家聯行』昆明公司，中介公司的主管表示，自己無權做過多的解釋，但可以通過協商終止『會分期』平臺合同，退還小媛7月份多交的租金，而對『會分期』平臺的性質，該主管表示這只是交房租的平臺，也沒有瞞著小媛用她的名義進行貸款。

　　雲南網從會分期官網看到關於會分期的平臺解釋為：這是一個房租分期服務平臺，通過替租客向房東墊付房租，租客按月還款的方式，讓租客實現房租月付，減輕租客的壓力。選擇分期支付的租客，可以通過會分期APP或者微信公眾號進行還款。如果用戶在每月還款截止日前沒有還款，將會產生逾期費用，即逾期月房租×逾期費率(1%)×逾期天數。記者在查看小媛的會分期電子合同時發現，合同的抬頭表明此合同為資金信托貸款合同。對於此項問題，中介公司的主管只是強調此為租房平臺，不存在貸款行為。

　　律師：租房中介對租客存在有誤導

　　雲南網從多個渠道了解到，在國內其他城市，類似情況也很多。這種行為是否違法？一旦中介人去樓空，貸款平臺勢必找租客索要一年的房貸資金，租客的安全如何保障？租客該如何防范這樣的交易欺詐呢？

　　雲南三儀律師事務所的黃建軍律師認為中介公司如果在租客不知情的情況下隱瞞真實情況來簽訂租房合同中的貸款合同，可能涉及到民事欺詐行為。一旦構成了民事欺詐行為，從法律角度上來說作為租客是可以申請變更或者申請撤銷合同的。

　　以上述小媛的經歷為例，黃建軍律師認為，租房中介對租客存在有誤導的嫌疑，但合同簽字就生效，因此一定要看清楚合同條款，在租房子時一定要注意租金標准及租期，租金支付方式，不要輕信他人推薦的付款方案，天下沒有免費的午餐。任何融資和借款都有成本，不存在零利息的說法。