近日，安苑北裡19號樓560平方米大小的地下室因為創意改造成為『網紅』——可健身、可看電影、可讀書、可聚會。

　　在此之前，這個地下室所遭遇的招租、清退，甚至是租戶與樓上居民的爭吵，幾乎是所有老樓地下室的共同遭遇。而這些老地下室由於樓齡較長，雖已恢復平靜，但也面臨著漏水等缺少維護的難題，甚至可能影響樓體安全。安苑北裡的這次創意改造，成為本市大面積的老樓地下室『轉型』的新嘗試。主管部門也提醒，地下室改造利用，仍需按照規劃用途使用。

　　過去沒人管，維護成本高

　　安苑北裡19號樓地下室改造的主意，是從2015年初開始醞釀的。

　　2015年以前，這裡的地下室被出租成了小旅館。該地下室管理方朝陽區亞運村街道辦工委書記麻曉暉向記者回憶，隨之引發的問題很多：小旅館平時嘈雜、流動人口多，與樓上居民發生爭吵是常有的事。2014年底，正趕上本市開始對地下空間進行整治，這片地下室也因此被收回，不再出租住人。

　　地下室收回之後，也開始面臨新的問題——人走了，水進來了。由於樓齡較長，地下室空置缺乏日常管理維護，滲水嚴重，一些地方積起來的水已接近20厘米深。

　　其實，這也正在成為北京不少地下室的共同煩惱。在花家地某小區，也有居民此前在網上求助：『地下室滲水問題存在已久，以前有人租住時，租戶還管，但現在不讓住人了，時不時就嘩嘩流水。希望相關部門能管管，水看著都到腳脖子了。』昨天記者探訪該樓，也有居民反映：『這裡的地下室漏水此前是常有的事！』

　　麻曉暉說，騰退地下空間是好事，但一些地下室也缺乏有效管理。如果地下室處於閑置，滲水嚴重，甚至還會影響到建築結構。

　　即使有人管，地下室維護也要面臨著較高的成本。『我們找專業機構檢測，這處地下空間竟然有1800多個滲水點。』麻曉暉說，僅堵漏水點這一項成本就需要20多萬元。他還算了一筆賬，該街道管轄約60處地下室，日常維護的成本一年大約40萬元。