開發商稱要麼補差價購房要麼退還房款

　　大河報記者在馬先生提供的『南海國際內部預定房源協議書』上明確看到，馬先生預定的是南海國際小區13號樓西單元8層，房屋建築面積93平方米，2016年11月30日前交付。

　　在違約條款中明確標明，甲方(鶴壁市恆基置業有限公司)通知乙方(馬先生)簽訂《商品房買賣合同》時，乙方必須7日內攜帶本人身份證、房屋預定協議、交款收據原件到南海國際售樓部與甲方簽訂商品房買賣合同，並交納相關費用。如乙方不能按時簽訂商品房買賣合同，甲方有權自主處理該房，並扣除總房款5%的違約金。

　　『我從簽訂預定房源協議書後，就沒有接到過他們打來的任何電話，現在他們私自把房子賣出去，就是毀約，欺詐消費者。去房管局查詢之後纔相信已經備過案，而且還是加價賣出去的。』馬先生的妻子一提起這事就十分窩火。

　　隨後，大河報記者與馬先生夫婦在負責南海國際小區的申總辦公室，見到了與馬先生簽訂協議的宋老板。據宋老板介紹，這套房子確實是馬先生預定的房源，但是他曾電話通知過馬先生前來補交款項，簽訂正式合同，也在報紙上刊登過相關公告，但是對方一直遲遲未到售樓部辦理相關手續，只好在2016年9月份左右，把房源賣給了別人。

　　最後在申總的協調下，開發商給出了兩種解決方案，要麼更換其他房源，除首付款6萬多元按照當時的價格購買的住房面積外，其他的住房面積按照現在的房價補差價；要麼退還馬先生的預定房源款6萬多元，並按照銀行利息一並計算歸還。

　　『我不清楚房子怎麼賣給了別人，現在莫名其妙地把責任推給了我，這是咋回事？』馬先生說，當初買房協議書上定價就是3700元，他又不是現在買的房子，已經答應兒媳婦的房子也不捨得退掉，這種坐地起價補差價的行為，讓他進退兩難。

　　目前，此事仍在協商，大河報記者將持續關注。