登記難題如何解？

　　規范業務指導，建立跨部門的溝通協調機制

　　不動產登記職責整合到了國土資源部門，但許多具體業務仍在相關部門。『為了更好地便民利民，必須處理好前臺和後臺的關系，打破部門之間的壁壘。』浙江省不動產登記局局長陳幸德表示，『最多跑一次』要求通過機制創新，優化辦事環節，縮短辦理時限。

　　『過去不動產登記，不少時間耗在部門溝通上，登記交易一體化之後，效率大為提高，流程也更順暢了，目前全省登記交易一體化佔比超過1/3。』江蘇省國土資源廳副廳長魏紅軍介紹，徐州、鹽城、常州3個市和灌雲、睢寧、海門、揚中等34個縣(市、區)，已將房產交易相關事項一並整合到不動產登記機構，打造登記交易一體化。

　　目前，江蘇省已開展各種類型不動產的登記發證，先後在射陽、句容頒發了全省第一本海域、林權不動產權證書，在武進頒發了第一份農房(宅基地)抵押不動產登記證明等。

　　魏紅軍坦陳，不動產登記涉及面廣，問題頭緒多、壓力大。『有些不動產無法登記是由前面環節不規范造成的，但老百姓對之前的違規並不知情，壓力幾乎都壓在了登記環節。』他表示，登記過程中，對於專業問題和歷史遺留問題的解決，不僅需要更為具體、規范的業務指導，也需要建立跨部門的溝通協調機制。

　　翻開寧波市不動產登記服務中心值班室來訪事項匯總表，有產權、抵押、檔案、權籍調查等各種事項類別。『這些全都是難啃的硬骨頭，也是老百姓的切身利益，每一個難題都得妥善解決。』值班長方向明說。

　　目前，針對分散登記造成的歷史遺留問題，寧波市建立了五級處理機制『聯合會診』，每周召開總值班長協調會，處理疑難事件，解決不了的問題，逐級上報會商，與其他部門協調解決。