以現有的房產抵押做理財，不僅能獲得高額利息，到期還能全額返還本金，這樣的『以房養老』項目讓58歲的高女士十分動心。可沒想到，在辦理了一系列抵押手續後，高女士等來的卻是自己的房子被低價轉賣他人的消息。

　　庭後高女士向記者介紹參加『以房養老』理財經過。秦文柏攝

　　昨天上午，高女士以遭遇『以房養老』詐騙為由起訴『委托人』龍學武和買房人，要求確認房屋買賣合同無效一案在朝陽法院公開開庭審理。

　　房產抵押用來做理財？

　　高女士的房子是一套80平方米的兩居室，位於朝陽區金蟬北裡。

　　她說，去年4月，朋友董女士向她介紹了一個『以房養老』的投資項目，就是以房產證做抵押，用來做理財，為期十二個月，每月給付高女士房屋價值的百分之三作為利息。『白拿錢，沒風險，項目很成功，已有好多人做了很長時間了。』聽到這話，高女士十分動心，於是參加了這一理財項目。

　　當月15日，董女士聯系了『委托人』廣艷彬和龍學武，兩人很快將高女士帶到北京市方正公證處簽署了包括《借款合同》、《具有強制執行效力的債權文書公證書》、《委托書》等在內的一系列文件，高女士還被要求交出了房產證和身份證。《借款合同》上的出借人叫王躍，經手人是廣艷彬，委托人是龍學武。2016年4月18日，這幾個人又把高女士帶到位於石佛營的朝陽區房產交易大廳辦理了房產抵押手續。隨後，由王躍操作分三筆向高女士的銀行卡上轉賬共計220萬元，但很快錢又被對方轉走，說是用來替高女士做投資。此後兩個多月，高女士的銀行卡分幾次累計收到約13萬元的『利息』。

　　以房抵押借款，再用借款做投資，收到利息，似乎是很正常的理財之道，但高女士很快就發現，沒有利息了。直到2016年10月14日，高女士因長時間沒有收到利息找到了廣艷彬詢問，卻被告知房子已經被龍學武過戶了，並要求高女士一家盡快搬出涉事房屋，並歸還當時的借款和利息。

　　高女士聞言立刻前往房產交易大廳，發現5天前龍學武憑著《委托書》，低價將房子轉賣給了劉某某。現在，劉某某已取得了新的房產證，但高女士未收到任何房款。

　　『我當時根本就不知道去的是房產交易大廳，我也不知道我簽的那些文件到底有什麼法律意義，他們就告訴我是必須做的手續。』高女士認為，龍學武等人以欺詐的行為騙取她的住房，要求法院確認房屋買賣合同無效。