『委托人』稱是抵房借錢

　　高女士眼中的抵押借款理財，在被告嘴裡，卻是『抵房借錢』。

　　作為此案的被告之一，龍學武出席了庭審。『哪一條證據能證明我是詐騙？』據龍學武說，是高女士通過朋友介紹找到他，說知道他認識民間借貸的人，因急需資金，希望他從中聯絡、介紹，並承諾可以給他中介介紹費。

　　龍學武稱，經出借人王躍要求，高女士用涉案的房屋進行了抵押。同時，高女士承諾會保證及時償還借款並支付相應的利息。高女士還簽訂了一份公證授權委托書，一旦出現無法償還的情況，便讓自己代替其出售房屋，償還借款。

　　龍學武說，後來，高女士還不上錢，便讓他幫忙尋找買家，於是他就將房屋信息掛到了網上尋找買主，並一直代表高女士與買主劉某某溝通，經高女士同意，雙方達成約定。後他根據高女士的指示，將房款轉賬給了借款人王躍。

　　針對購房款，高女士提出，其房子當時的市場價在350萬元左右，但龍學武和買主約定的成交價是280萬元，明顯低於市場價格。對此，買主的代理人表示，因為是付的全款，可能比市場價低一些。

　　此案沒有當庭宣判，仍在進一步審理中。

　　　『委托人』涉多起訴訟

　　近期，多起『以房養老』糾紛被曝光，引起了社會公眾的廣泛關注。記者了解到，事實上從2015年開始，本市已有數十位老人有這樣的遭遇，他們有的失去了自己的房產，有的甚至為此背上了巨額的債務。

　　記者發現，廣艷彬、龍學武、王躍這三個名字，也曾出現在多起因『以房養老』投資項目引發的訴訟中，在這些訴訟中，老人所述的過程如出一轍。廣艷彬已於今年2月被北京市人民檢察院第二分院批准逮捕。

　　北京致誠律師事務所主任佟麗華告訴記者，該所目前已接受18位老人因遭遇『以房養老』所引發刑事案件部分委托，以及3位老人民事訴訟的委托。佟麗華說，類似的案件，辦理難度很大，『因為這些所謂的以房養老投資項目中的委托人、出借人甚至是最後買房的人之間到底是怎樣的關系，是各自為戰還是構成共謀犯罪，對老人來說難以取證，更難以掌握資金的流向。』因此，在類似的案件中，老人一旦蒙受損失，維權之路將十分漫長。

　　『高息一定伴隨著高風險。』佟麗華提示廣大老年人，不要輕信投資高額回報的言論，應多與家人、子女協商，審慎選擇投資對象，做好相關信息查詢工作，各地區工商行政管理部門的官方網站可以查詢企業的注冊信息以及公司的注冊資本、股東、注冊地址等；如果有企業向老年人募集資金，老年人可讓子女在銀監會的金融許可證信息網查詢平臺查詢企業是否具備金融許可證，如不具備，就不要參與企業投資；切記凡是要簽字的都要認真審核，簽合同前一定要認真審查合同內容，包括合同期限、違約責任等，對方的承諾也一定要落實到文字上。

　　此外，佟麗華也呼吁，公安機關等有關部門應加大對相關領域的管控力度，及時受理報案並采取偵查措施，全面調查此類案件及資金流向，避免受害人損失擴大，及時打擊違法犯罪行為。