父子一起看房，看中某樓盤一套房產時，銷售人員口頭介紹房屋面積有118平方米；有初步購買意願的父親中途因故離開，銷售人員讓其14歲兒子簽署《訂購協議》，返回後的父親並未多想交了5萬元定金。直到數日後，再次前往簽訂正式合同，父親纔發現合同上的房屋產權面積卻只有86平方米，遂要求退還5萬元定金，但遭到售樓部的拒絕。

　　工作人員口頭承諾118㎡

　　合同顯示只有86㎡

　　2016年5月8日，消費者黃先生到瀘州市龍馬潭區消委會高壩分會投訴稱，黃先生帶著自己14歲的兒子黃某豪，看中了某樓盤一套房產，當時聽銷售人員口頭介紹面積有118平方米，有了購房的初步意願。隨後黃某在等待簽訂《訂購協議》時，因故暫時離開了售樓部，但就在這一會兒的功夫，銷售人員就讓黃先生14歲的兒子黃某豪在《訂購協議》上簽了黃某豪本人的名字。

　　黃先生回來後，發現《訂購協議》已簽字，認為協議已經生效了，加上自己也有意購買該套房產，遂支付了5萬元的購房定金。數日後，黃先生再次前往簽訂正式購房合同時，纔發現合同上的房屋產權面積卻只有86平方米，黃先生覺得這與當初售樓人員介紹時所說的118平方米差距太大，不能接受。而且認為兒子黃某豪年僅14歲，無完全民事行為能力，所簽訂的《房屋訂購協議》應該是無效的，於是要求全額退還定金。而售樓部稱黃先生主觀故意不履行協議，屬於黃先生單方違約，售樓部有權拒絕退還定金。